Un tap dopo il reel del attico — non il sito agenzia lento

L'immobiliare di lusso vive di fiducia, discrezione e velocità. Gli interessati vedono un reel dalla terrazza a Portofino, cliccano il bio link — e finiscono su una homepage generica con dodici voci di menu e nessun percorso chiaro verso l'immobile. Gli agenti high-end nel 2026 trattano la pagina link in bio come concierge mobile: listing flagship, prenota visita, alert off-market, referenze.

Architettura hub per immobiliare luxury

Posizione 1: Immobile della settimana

Link diretto all'annuncio (Immobiliare.it, Idealista, CRM). Rotazione settimanale — allineata al contenuto Instagram.

Posizione 2: Visita / primo colloquio

Calendly, HubSpot o CRM prenotazioni. UHNWI si aspettano risposta in ore, non giorni.

Posizione 3: Alert off-market

«Proprietà esclusive prima della pubblicazione» — email invece del solo algoritmo.

Posizione 4: Referenze e fiducia

Recensioni Google, stampa, immobili di riferimento (con consenso).

Posizione 5: Vendi / valutazione discreta

Lead proprietari spesso più redditizi del segmento luxury.

Canale	Uso hub
Reel Instagram villa	Top link = quell'immobile
LinkedIn	Hub in firma — più professionale di Linktree
Google Business	Link custom all'hub
Biglietto QR	Una URL per tutti i listing attuali

Local SEO per agenti luxury

Si cerca localmente: «immobili di lusso Roma Parioli», «agente villa Lago di Como». Pagina LinkForge indicizzabile:

seo_title: «Bianchi Luxury Estates | Ville e attici Milano — Prenota visita"
Bio con quartieri, specializzazione (nuove costruzioni, storico, lago)
Sitemap in Search Console
Open Graph con foto immobile per condivisioni WhatsApp

Ricerche branded («Bianchi immobiliare villa») su più touchpoint — fiducia prima della prima chiamata.

Discrezione e visibilità

Clienti luxury apprezzano riservatezza, ma Google e social servono segnali. L'hub bilancia: niente spam prezzi in bio, descrizione chiara nel testo SEO. Off-market come «Su richiesta» — form lead invece dell'indirizzo pubblico. Foto solo con diritti; privacy e note legali al sito principale.

Ritmo operativo (15 min/settimana)

Lunedì: nuovo hero listing; precedente in «Altri immobili».
Mercoledì: analytics — quale immobile converte da Instagram vs LinkedIn?
Venerdì: CTA stagionale (estate: lago; Q4: investimento).
Trimestre: aggiornare testo SEO e keyword quartieri.

Agenti disciplinati riportano 25–35% richieste visita in più da social.

Caso studio: boutique agency con 8.400 follower

Prima: bio link homepage agenzia, ~180 click/mese, 4 visite. Dopo hub: villa flagship, prenotazione, newsletter off-market, recensioni.

Dopo 10 settimane: 290 click hub, 11 visite, primo traffico Google «immobili lusso [nome] [quartiere]». Lunedì 5 minuti per cambiare listing — zero IT.

Open house e marketing offline

QR su volantino open house → hub con quell'immobile e «Prossime visite». Interessati non acquirenti in newsletter. Mailing quartiere (~300 famiglie) con QR hub. Tour virtuali come pulsante secondario; top resta appuntamento o listing attuale.

FAQ

Portale o landing propria in alto?

Ciò che carica più veloce e ispira fiducia — spesso portale per social proof. Test mensile.

Serve Instagram nel luxury?

Non obbligatorio — hub funziona per GBP, QR, email, LinkedIn. Instagram amplifica reach internazionale.

Quanti listing insieme?

Max 1 hero + 3–4 secondari. Più → «Tutte le offerte» sul sito.

L'hub ranka per «immobili lusso [città]»?

Query generiche difficili. Realistico: branded + long-tail («Bianchi villa Lago di Como»).

Team multi-agente?

Hub per agente sotto dominio agenzia — design uniforme, annunci individuali.

Listing flagship, visita e alert off-market meritano un URL stabile — su Instagram, Google e biglietto da visita.

Pagina link immobiliare lusso su LinkForge — gratis →