Warum Makler mehr brauchen als „Link zur Website"

Instagram-Reels von Wohnungen, TikTok-Rundgänge, Google Business — Interessenten tippen auf einen Link und erwarten sofort: aktuelles Top-Objekt, Besichtigung buchen, Finanzierungsrechner, Ihre Google-Bewertungen. Die Firmen-Homepage mit zwölf Menüpunkten verliert 50 % dieser Besucher in fünf Sekunden.

Eine Makler-Link-Seite ist Ihre mobile Schaufenster-URL: immer aktuell, conversion-fokussiert und — mit LinkForge — bei Google auffindbar für „Makler [Stadt] [Name]".

Die Makler-Hub-Struktur

Position 1: Highlight-Objekt der Woche

Direktlink zum Exposé (Immobilienscout, onOffice, eigene Landingpage). Wechseln Sie wöchentlich — passend zu Ihrem Content.

Position 2: Besichtigung / Erstgespräch

Calendly, Cal.com oder Ihr CRM-Buchungstool. Ohne Reibung kein Lead.

Position 3: Suchprofil / Käufer-Newsletter

„Neue Objekte zuerst erhalten" — E-Mail statt nur Algorithmus.

Position 4: Bewertungen & Vertrauen

Google Reviews, ProvenExpert, Trustpilot — Local Trust in einem Tap.

Position 5: Verkaufen / Bewertung anfordern

Eigentümer-Leads sind profitabler. Separater Button, klar beschriftet.

Kanal	Hub-Nutzung
Instagram Reel Objekt	Top-Link = dieses Exposé
Google Business	Website-Feld oder Custom-Link zum Hub
Visitenkarte QR	Hub-URL — alle Objekte zentral
YouTube Rundgang	Beschreibung = Hub

Local SEO für Immobilienprofis

Makler konkurrieren lokal. Ihre LinkForge-Seite ergänzt Website und GBP:

seo_title: „Thomas Klein Immobilien | Wohnungen & Häuser München — Besichtigung buchen"
Bio-Text mit Stadtteilen, Spezialisierung (Neubau, Denkmal, Gewerbe)
Verlinkung von der Agentur-Website (/team/thomas → Hub)
Sitemap in Search Console

Organische Suchen nach Ihrem Namen plus „Immobilien" landen oft auf drei Touchpoints — das erhöht Vertrauen vor dem ersten Anruf.

Content-Strategie: Objekte rotieren ohne Chaos

Montag: Neues Top-Objekt setzen; altes archivieren (nicht löschen — in „Weitere Objekte" verschieben).
Story-Swipe: Immer Hub-URL — nie roher Portal-Link, der bei Objektwechsel bricht.
UTM: ?utm_source=instagram&utm_content=objekt-123 für ROI pro Listing.
Saison: Sommer = Garten-Objekte oben; Q4 = Kapitalanlage-CTA für Investoren.

Makler mit disziplinierter Rotation berichten von 20–30 % mehr Besichtigungsanfragen aus Social.

LinkForge-Vorteile gegenüber generischen Bio-Tools

Indexierbare Seite — nicht nur Redirect
Open-Graph — geteilte Links in WhatsApp zeigen Objektfoto und Titel
Analytics — welches Exposé konvertiert?
Custom Domain — links.klein-immobilien.de wirkt seriös gegenüber linktr.ee/xyz

Rechtliches kurz beachten

Exposé-Fotos nur mit Rechten nutzen. Pflichtangaben (Impressum, Datenschutz) über Link zur Hauptwebsite. Keine irreführenden SEO-Claims („günstigste Wohnung München").

Saisonaler Content-Kalender für Makler-Hubs

Frühjahr: Top-Link auf Neubau-Projekte und Garten-Objekte; SEO-Text erwähnt „Frühjahrsmarkt" und Stadtteile mit Nachfrage.

Sommer: Ferien- und Zweitwohnsitz-Exposés; Instagram-Reels von Terrassen — Hub synchron innerhalb von 2 Stunden.

Herbst: Kapitalanlage-CTA für Investoren; PDF „Mietrendite-Rechner" als Sekundärlink.

Winter: Eigentümer-Akquise — „Kostenlose Bewertung" oben, Käufer-Newsletter darunter.

Dieser Rhythmus hält Google-Signale frisch und verhindert, dass Besucher im Januar noch das Sommer-Objekt oben sehen. Makler mit Kalender-Disziplin sparen wöchentlich DMs: „Ist das Objekt noch verfügbar?" — der Hub ist immer aktuell.

Open Houses und Offline-Marketing

Bei Besichtigungsterminen: QR auf Flyer im Objekt → Hub mit genau diesem Exposé plus „Nächste Termine". Interessenten, die nicht kaufen, landen im Newsletter — Retargeting ohne zusätzliche Ads. Nachbarschafts-Marketing (ca. 500 Haushalte) mit Hub-QR statt nur Telefonnummer: Analytics zeigen, ob Print oder Social stärker konvertiert.

Video-Exposés und 360°-Touren verlinken Sie als Sekundärbutton — der Top-Link bleibt Termin oder aktuelles Objekt. So bedienen Sie impulsive Mobile-Tapper und gründliche Recherchierer ohne die Hub-Hierarchie zu verwässern. LinkForge-Analytics zeigen, welches Format mehr Besichtigungsanfragen auslöst.

Finanzierungsrechner und Energieausweis-Infos als Links unter dem Exposé-Hero bedienen Käufer in der Recherchephase — Makler, die nur „Besichtigung buchen" anbieten, verlieren Früh-Stage-Leads an Wettbewerber mit informativerem Hub. Messen Sie in LinkForge, ob Rechner-Klicks später in Besichtigungen umgewandelt werden (UTM + CRM-Notiz).

FAQ

Portal-Link oder eigene Exposé-URL oben?

Was schneller lädt und besser konvertiert — oft Portal wegen Vertrauen, manchmal eigene LP wegen Tracking. Testen Sie monatlich.

Brauche ich Instagram als Makler?

Nicht zwingend — Hub funktioniert für GBP, QR, E-Mail-Signatur und LinkedIn. Instagram verstärkt Reichweite bei Wohnimmobilien.

Wie viele Objekte gleichzeitig listen?

Maximal 1 Hero + 3–4 sekundäre Links. Mehr Objekte → Bereich „Alle Angebote" auf der Website.

Rankt der Hub für „Makler [Stadt]"?

Generische Queries sind schwer. Realistisch: Branded Search und Long-Tail („Klein Immobilien Schwabing"). Kombination aus GBP, Hub-SEO und Bewertungen.

Team mit mehreren Maklern?

Jeder Makler eigener Hub unter Firmen-Domain — einheitliches Design, individuelle Objekte.

Objekte rotieren, Vertrauen bleibt: Ein Makler-Hub ist die stabile Adresse für Exposés, Besichtigungen und Bewertungen — auf Instagram, Google und der Visitenkarte. Starten Sie mit einem Highlight-Objekt und skalieren Sie von dort.

Makler Link-Seite auf LinkForge erstellen →